국립금오공과대학교 전자책도서관

책소개

“왜 부동산이 상승했는지 알아야 하락을 피할 수 있다!”
2013년~2018년 부동산 가격상승 이유

재야의 고수는 나서기를 꺼려하는 법이다. 그런데 ‘사부’(사주와부동산의 줄임말)가 책을 내야겠다고 결심한 것은, 부동산 시장을 움직이는 거짓뉴스가 쏟아지는 것을 보면서 일반 투자자들이 현혹되지 않았으면 하는 바람 때문이었다. 그래서 책 제목을 전문가와 언론은 모르는 『아무도 알려주지 않는 부동산 시그널』이라 지었다. 이 책이 다른 부동산 투자 책들과 다른 점은 호객행위를 하지 않는다는 것이다. 이 아파트, 저 지역이 오른다, 라는 지엽적인 투자법이 아니라 트럼프 대통령이 이끄는 미국 경제부터 눈 크게 뜨고 살펴봐야 한다고 일러준다.

저자소개

성균관대학교 공대를 졸업하고 한솔그룹에서 근무하다 30대 중반의 나이에 전공과 상관없는 벤처기업 기획실장으로 자리를 옮겼습니다. 다양한 IT기업의 투자자문과 기술 상담을 하면서 부동산 관련 분야에 관심을 갖게 되었고, 경매 및 공매 분야를 시작으로 다양한 물건과 시장의 흐름과 동향, 그리고 지역을 분석하면서 당시에 가장 가능성이 돋보이는 지역인 반포로 자리를 옮기며 중개법인으로 독립하게 됩니다.
(주)다올부동산 중개법인의 대표이사를 역임하였고, 현재는 사주와부동산 중개법인(주)의 공동대표로 강남권의 5만 회원이 활동중인 네이버 카페 <사주와부동산>의 운영자 역할을 하고 있습니다. <사주와부동산>은 매 글의 조회수가 수천에 달할 정도로 집중력과 활동성이 강한 카페로 가장 많은 전문가들이 드러내지 않고 활동을 하고 있다는 평을 받고 있으며, 추선은 카페의 운영자로서 주요 시점마다 특별한 관점과 시장의 방향성을 제시하고 있습니다.
일찍이 ‘빠른 재건축’과 ‘일반분양’이란 화두를 던짐으로써 새 아파트와 일반분양의 시대를 열었으며, 매번 시대를 앞서는 통찰을 기반으로 부동산 시장의 판도와 경제흐름을 기사해설을 통해 가장 먼저 알려주는 등대역할을 하고 있기도 합니다.
부동산업계에서는 가장 먼저 팟캐스트인 ‘부동산 사부’(2016.9.20~2017.12.25)와 유튜브를 운영했으며, 현재는 부동산과 4차 산업을 카페에 접목시키는 다양한 시도를 하고 있습니다.
까다로운 강남권 자산가들로부터 인정 받는 몇 명 안 되는 전문가 중 한 명으로 다음 부동산 시장의 화두를 강력하게 던지는 이번 책은 세상에 나오기를 꺼려하는 추선의 지난 20년의 내공이 고스란히 담긴 첫번째 책입니다.

1장 부동산, 기본에서 생각하라
부동산과 함께 읽어야 할 세계 경제
부동산 투자의 상식을 말하다
지금 어느 시점에 서 있는가?
부동산 투자를 하는 나는 누구인가?
부동산은 과연 안전자산인가?

2장 현재의 부동산 시장을 이해하라
통계로 보는 수요와 공급
현재 부동산 시장의 힘의 균형
서울 부동산 시장의 향방은 다주택자들이 쥐고 있다
힘의 균형이 깨지는 원인
다주택자들의 아킬레스건 임대시장

3장 부동산에 영향을 미치는 요소들
부동산에 영향을 미치는 여러 가지 요소들
부동산 시장에 영향을 미치는 직접 요소 - 경제
부동산 시장에 영향을 미치는 직접 요소 - 금리
부동산 시장에 영향을 미치는 직접 요소 - 수요와 공급
부동산 시장에 영향을 미치는 직접 요소 - 정부규제

4장 부동산 시장에서 일어날 일들
앞으로 부동산 시장에서 생길 일들
부동산 상투조건이 채워지고 있다
물량의 수요와 공급으로 보는 부동산 흐름

5장 향후 부동산 시장, 이렇게 대응하라
부동산 매수의 원칙
매수의 트렌드를 읽자
다음 부동산 시즌에 관심 가져볼 만한 지역
재건축 시즌2 핵심 지역 이슈 진단(압구정, 여의도, 목동, 대치)
2019 부동산 시장의 테마 1 ‘상가’
2019 부동산 시장의 테마 2 ‘상가공실과 경매’
부동산 투자의 궁극적인 목적은 무엇인가?

책소개

저자소개

목차