국립금오공과대학교 전자책도서관

책소개

대한민국 부동산 시장을 향한 가장 정확하고 날카로운 분석!
《미친 부동산을 말하다》의 선대인이 2016년 대한민국 부동산 시장을 새롭게 조명한다!

그간 한국 사회에 통용되어 온 부동산에 대한 기존 패러다임을 뛰어 넘는 전망을 담은 《미친 부동산을 말하다》로 주목을 받았던 선대인은 그간의 경제 상황 변화와 인구, 라이프사이클 등 사회적인 변화 양상을 반영해 <2016 부동산을 말하다>를 새롭게 선보인다.
부동산 호황기였던 2008년부터 가장 앞서 대세하락을 예측했던 선대인경제연구소는 그 누구도 시도하지 못했던 수많은 자료와 데이터의 엄밀한 분석을 통해 정부, 건설업계, 금융권도 미처 인지하지 못하고 있는 미래의 변화와 앞으로 남은 위기 요인들을 밝혀낸다.
조금의 머뭇거림도 없는 냉철하고 명확한 해법! 요동치는 부동산 시장에 대한 가장 신빙성 있고 정확한 해석! 선대인경제연구소의 <2016 부동산을 말하다>는 대한민국에서 집 때문에 고민하는 이들이라면 반드시 챙겨 두어야 할 단 하나의 필독서이다.

저자소개

저자 : 선대인경제연구소
지은이 / 선대인경제연구소

선대인경제연구소는 재벌과 정부, 정치권의 이해관계에 오염되지 않는 정직한 정보, 일반 가계의 관점과 눈높이에 맞춘 정보 제공을 목표로 하고 있다. 2012년 7월 출범 이래 SDI리포트, 글로벌모니터, 슈퍼차이나리포트 등을 꾸준히 제공하고 있다. 이들 보고서를 구독하는 연간회원이 이미 수천 명에 이르러 연구소의 든든한 재정적 울타리가 되고 있다. 또한 한국경제 전반과 부동산, 조세재정 등 많은 경제 이슈와 관련해 각종 신문, 방송의 자문과 인터뷰에 응하고 있다. '사는 것'이 아닌 '사는 곳'으로서의 정보를 제공하는 부동산정보서비스를 2016년 론칭하기 위해 준비중이며, 이후 공정하고 독립적인 경제미디어도 설립할 계획이다. 부동산 대세하락을 경고하는 등 정확한 전망과 사심 없는 분석으로 인정받아온 경제전문가 선대인이 소장으로 있다.

1장_국내 주택시장 흐름과 전망

주택가격의 장기 흐름
주택가격지수의 특성과 한계
시도별 주택가격 상승률 비교
2006년 이후 권역별 주택매매거래량 추이
늘었다가 다시 줄어드는 주택거래
주택거래 증가의 배경: 주택담보대출 폭증
권역별 주택담보대출 증가 추이
주택거래건당 주담대 증가율 시기별 비교
권역별 주택거래량과 주담대 증가 추이
시도별 주택담보대출 증가 추이
주택담보대출 실태: 판교원마을 사례
연령대별 주택담보대출 실태: 판교원마을 사례
사상 최대 분양 물량이 쏟아진 배경
사상 최대 분양 물량이 가져올 여파
수도권 주택 수급비율 추산
1994~1996년 일본의 데자뷰?
인구구조 변화와 주택시장의 장기침체 가능성
총론: 2016년 및 이후 주택시장 전망

2장_시도별 주택시장 현황과 전망

서울 주택시장 동향과 전망
경기 주택시장 동향과 전망
인천 주택시장 동향과 전망
부산 주택시장 동향과 전망
울산 주택시장 동향과 전망
경남 주택시장 동향과 전망
광주 주택시장 동향과 전망
전남 주택시장 동향과 전망
대구 주택시장 동향과 전망
경북 주택시장 동향과 전망
전북 주택시장 동향과 전망
대전 주택시장 동향과 전망
충남 주택시장 동향과 전망
충북 주택시장 동향과 전망
강원 주택시장 동향과 전망
제주 주택시장 동향과 전망

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